기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동현대1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산중로 83

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,635원 남구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 0%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.08.27 (36년차)
관리비부과면적
37,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
191대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080507
달동현대1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,188원 531.0 19,884,499
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,671원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 512.8 19,202,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 232,359
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 151,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,819원 815.0 30,518,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,167원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 194.3 7,275,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,406원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 569.7 21,332,882
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 274,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.0 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 398,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,893원 46.8 1,752,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.2 942,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,993원 949.3 35,546,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,608원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 31.3 1,173,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,345원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 569.0 21,305,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,623원 비교 자료 없음 -19.5 -730,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,617원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 283.8 10,627,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.5 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,160원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.0 972,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,208원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 543,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.7 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,373원 292.9 10,968,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,373원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 292.9 10,968,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,266원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 29% 2,635 98,669,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,263,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,891만 25.02
  2. 9,537만 25.03
  3. 9,607만 25.04
  4. 9,439만 25.05
  5. 9,579만 25.06
  6. 1억 447만 25.07
  7. 1억 637만 25.08
  8. 1억 1,241만 25.09
  9. 9,656만 25.10
  10. 9,518만 25.11
  11. 9,647만 25.12
  12. 9,867만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,217,099원
2026년 1월
98,669,921원

세대당 ▲ +1,006원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 635만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,863원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,968,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 216만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 수전반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에의거 대건전기공사 4,854,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 정수위 조절밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제6호 삼양밸브종합상사 2,643,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 428,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 57,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 MG새마을금고 3,507,600원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.09.01 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 3,258,800원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.05 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)광고방 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제6호 문수방재(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제6호 (주_하이정보통신 550,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법