기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

협성벽산 관리비 명세서

울산광역시 남구 대학로21번길 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,633원 남구 대비 낮음 15%
  • 163세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.08.29 (36년차)
관리비부과면적
15,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성르네상스
주차
100대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080804
협성벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,465원 241.5 3,661,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,919원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 224.9 3,409,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 49,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 303% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.1 61,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 98원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.0 15,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,000원 580.6 8,801,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,785원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 126.7 1,921,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,754원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 427.4 6,479,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,350원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 71.9 1,090,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 53.8 815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,695원 469.8 7,122,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,366원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 68.4 1,037,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,013원 비교 자료 없음 193.7 2,936,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,660원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 179.1 2,715,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 123,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.8 163,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 897원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.6 146,188
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 268.8 4,075,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 268.8 4,075,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,847원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 15% 1,633 24,751,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 335,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,550만 25.01
  2. 2,558만 25.02
  3. 2,602만 25.03
  4. 2,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,947만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 13,157원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,075,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,606만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 입대의결 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 도시가스배관교체(102호 외벽수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 입대의결 현일가스텍 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 외부감사계약서(2025년 공동주택회계)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 입대의결 정민공인회계사감사반(제518호)최세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.05.15 cctv 보수공사 (hdd교체설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입대의결 주식회사 두나우 790,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.04.21 지하저수조실 에폭시 탑코팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입대의결 울산도장공사 4,799,500원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.15 1,2통로 캐노피 우레탄 긴급 방수 및 지하 저수조실 벽체 방수공사(단지내 특수 폐기물 (저수조실 타일 및 폐 페인트등)처리 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입대의결 울산도장공사 3,305,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.04.06 안전센서교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침의거 입대의결 지오자동문 150,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.30 주택화재보험가입계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 입대의 의결 메리츠화재 1,895,100원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.30 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침의거 입대의결 경상방재 1,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 입대의 의결 NH농협손해보험 143,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법