기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

협성벽산 관리비 명세서

울산광역시 남구 대학로21번길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,719원 남구 대비 낮음 27%
  • 163세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.08.29 (36년차)
관리비부과면적
15,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성르네상스
주차
100대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080804
협성벽산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,999원 247.3 3,748,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,729원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 222.9 3,378,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 61,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 비교 자료 없음 2.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 143,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,000원 580.6 8,801,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,785원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 126.7 1,921,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,754원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 427.4 6,479,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,350원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 14.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 71.9 1,090,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 53.8 815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,219원 550.7 8,348,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,720원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 72.2 1,095,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,143원 높음 70618% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 227.3 3,446,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,485원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 220.2 3,339,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 159,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.8 163,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 894원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.6 145,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 268.8 4,075,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 268.8 4,075,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,904원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 27% 1,719 26,064,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,550만 25.01
  2. 2,558만 25.02
  3. 2,602만 25.03
  4. 2,475만 25.04
  5. 2,609만 25.05
  6. 2,586만 25.06
  7. 2,688만 25.07
  8. 2,675만 25.08
  9. 2,606만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,906만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,449원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,075,000원 부과 · 4,112,686원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,512원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,606만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 입대의결 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 도시가스배관교체(102호 외벽수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 입대의결 현일가스텍 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 외부감사계약서(2025년 공동주택회계)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 입대의결 정민공인회계사감사반(제518호)최세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.05.15 cctv 보수공사 (hdd교체설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입대의결 주식회사 두나우 790,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.04.21 지하저수조실 에폭시 탑코팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입대의결 울산도장공사 4,799,500원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.15 1,2통로 캐노피 우레탄 긴급 방수 및 지하 저수조실 벽체 방수공사(단지내 특수 폐기물 (저수조실 타일 및 폐 페인트등)처리 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입대의결 울산도장공사 3,305,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.04.06 안전센서교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침의거 입대의결 지오자동문 150,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.30 주택화재보험가입계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 입대의 의결 메리츠화재 1,895,100원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.30 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침의거 입대의결 경상방재 1,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 입대의 의결 NH농협손해보험 143,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법