2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 남구2026년 2월 부과분
옥현으뜸마을주공3단지
울산광역시 남구 옥현로 34
세대당 평균 월 관리비
182,763원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,051원
- 남구 세대당 중앙값
- 205,011원
남구 167곳 중 118번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,412세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,323대
- CCTV
- 215대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 137,791㎡
- 전용면적 합계
- 103,916㎡
- 시공사
- (주)SK건설
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 31,836원 단지 총액 4,495만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,009원 단지 총액 6,779만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,289원 단지 총액 888만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 76,445원 단지 총액 1억 794만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 20,185원 단지 총액 2,850만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 255,537,793원 · 세대당 180,975
- 2025년 4월 250,824,803원 · 세대당 177,637
- 2025년 5월 254,936,059원 · 세대당 180,549
- 2025년 6월 268,116,862원 · 세대당 189,884
- 2025년 7월 293,758,829원 · 세대당 208,044
- 2025년 8월 313,174,047원 · 세대당 221,794
- 2025년 9월 275,405,796원 · 세대당 195,046
- 2025년 10월 258,279,836원 · 세대당 182,917
- 2025년 11월 262,580,323원 · 세대당 185,963
- 2025년 12월 262,310,661원 · 세대당 185,772
- 2026년 1월 270,511,768원 · 세대당 191,580
- 2026년 2월 258,061,478원 · 세대당 182,763
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,824원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 3,699만원
- 월 부과액28,500,720원
- 월 사용액216,000원
- ㎡당 적립금11,154원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비+27%
이 단지가 맺은 계약
전체 277건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,859만원
-
2026.10.13 18,360,000원
어린이집 임대차 계약
옥현해맑은어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.16 6,600,000원
소방시설 점검 계약
주식회사 기산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.09 202,500원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.19 11,860,800원
재활용
대한리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.07.27 4,990,000원
307동 1호라인 옥상방수공사
세명산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 1,750,000원
지하저수조 누수보수 계약
지평엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 179,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.15 720,000원
세무신고 대행사업자 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 4,600,000원
316동 7호라인 옥상방수공사 계약
(주)미르건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 30,000,000원
급,배수설비 제어반 교체공사
덕산메카시스 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 28,000,000원
급,배수설비 제어반 교체공사
덕산메카시스 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 1,150,000원
외부 회계감사 계약
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.01 98,400,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터, 오션엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.18 950,000원
기계설비 성능점검 계약
주식회사태경이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 1,100,000원
전기안전관리자의 직무고시 컨설팅
한신 TAS-1
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.27 1,770,000원
312동 4호 전면 오,폐수관 맨홀 연결공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.19 1,125,000원
광고시설물 설치 및 관리 계약
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.04 11,055,431원
주택화재보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.04 13,078,200원
영업배상책임보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.16 2,700,000원
시설물 정밀점검(안전진단) 계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 4,720,000원
309동 4호라인 옥상 누수 방수공사
세명산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 13,555,200원
재활용품 수거 계약
대한리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.08.22 9,800,000원
물탱크 청소 용역
대성크린텍
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.08 331,900원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.14 4,970,000원
309동 1호라인 옥상(지붕) 누수 방수공사
세명산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.11 24,000,000원
방역(소독) 용역 계약
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.10 181,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.30 720,000원
세무신고 대행사업자 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 4,970,000원
305동 4호라인 옥상(지붕) 누수 방수공사
세명산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.19 1,250,000원
외부 회계감사 계약
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
75세대 148,107원 -
18평
전용 59.8㎡
339세대 148,455원 -
18평
전용 59.8㎡
140세대 148,604원 -
23평
전용 75.5㎡
120세대 187,493원 -
23평
전용 75.5㎡
15세대 187,543원 -
23평
전용 75.6㎡
75세대 187,692원 -
26평
전용 84.5㎡
35세대 209,943원 -
26평
전용 84.6㎡
35세대 209,993원 -
26평
전용 84.7㎡
314세대 210,241원 -
26평
전용 85.0㎡
264세대 211,060원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.