기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 무거동
무거선경 관리비 명세서
울산광역시 남구 신복로 67
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,413원 남구 대비 ▼낮음 34%
- 165세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.04.20 (35년차)
- 관리비부과면적
- 15,543㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선경건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)지산주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,740원 |
합계의 17%
|
241.4 | 3,752,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,739원 | ▼낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 | 220.2 | 3,421,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,042원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.1 | 172,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 281원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 46,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 677원 | ▼낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.2 | 111,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,119원 |
합계의 26%
|
372.8 | 5,794,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,113원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 | 139.2 | 2,163,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,655원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 302.3원 대비 | 208.6 | 3,243,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 538원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 5.7 | 88,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 933원 | ▼낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 9.9 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 881원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.3 | 145,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,552원 |
합계의 5%
|
69.5 | 1,081,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,121원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 22.5 | 350,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,430원 | ▲높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 47.0 | 731,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,685원 |
합계의 27%
|
378.8 | 5,888,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,694원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 81.7 | 1,269,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,712원 | 비교 자료 없음 | 251.7 | 3,912,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,272원 | ▲높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 24.1 | 374,960 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,007원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 21.3 | 331,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,982원 |
합계의 25%
|
350.1 | 5,442,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,982원 | ▲높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 350.1 | 5,442,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,077원 | 중앙값 2,151원/㎡ ▼낮음 34% | 1,413 | 21,957,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,149,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,277만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
196만원
㎡당 20,766원
월 부과액의
4년 11개월
월 5,442,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,199원 대비
▲높음 153%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 180만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 소독(방역)업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 소액으로 입주자대표회의 승인을 득한 후 수의 계약 했음. | (주)동호토탈 | 1,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.21 | 비상발전기 히터 및 솔레로이드밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | 대우기전 | 736,000원 | 24.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2025.04.19 | 재활용품 수거 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 입주자대표회의 승인을 득한 후 수의 계약 했음. | 강진자원 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.01.24 | 1410호 앞 베란다 창틀 위 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | 홈닥터 이테리어 | 1,350,000원 | 25.03.21 ~ 25.03.22 |
| 2024.11.26 | 승강기 유지관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | (주)효성엘리베이터 | 3,360,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.04 | 무거선경 지중 오,폐수배관 및 밴홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | 해인설비 | 2,100,000원 | 24.11.07 ~ 24.11.08 |
| 2024.10.28 | 전기설비 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | (주)문수전력 | 110,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.06.04 | 소방시설 유지 관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | (주)안전문화재단 | 4,800,000원 | 24.07.08 ~ 26.07.07 |
| 2024.06.03 | 어린이 놀이 시설 철거공사+수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | (주)지온산업 | 1,330,000원 | 24.06.04 ~ 24.06.04 |
| 2024.06.03 | 어린이 놀이시설 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | (주)지온산업 | 2,950,000원 | 24.06.24 ~ 24.06.26 |
| 2024.03.20 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | 지산주택(주) | 4,755,960원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.20 | 관리도급 재계약(경비, 청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | 지산주택(주) | 171,981,720원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2021.03.24 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 특별한 하자 발생없는 업무수행를 참작하여 입주자대표회의와 주민의견청취 후 계약진행 | (주)지산주택 | 132,110원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.03.24 | 관리도급 재계약 (경비,청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 특별한 하자 발생없는 업무수행를 참작하여 입주자대표회의 평가 후 계약진행 | (주)지산주택 | 4,671,000원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.02.25 | 기계실 전기ATS 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정전시 급수펌프 가동을 위해 비상 발전기와 전력 연결. | (주)대우기전 | 2,780,000원 | 21.02.25 ~ 21.02.25 |
| 2018.07.20 | 지하오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사이며 300만원 미만 금액임 | 원일환경개발 | 1,200,000원 | 18.07.20 ~ 18.08.31 |
| 2018.07.12 | 소방시설 점거및 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 금액 | (주)안전문화재단 기술사 사무소 | 2,730,000원 | 18.07.16 ~ 18.07.31 |
| 2018.04.02 | 지하 비상발전기용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단순 교체 공사로 300만원 이하 공사 | 대광상사 | 320,000원 | 18.04.03 ~ 18.04.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법