기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 무거동
무거선경 관리비 명세서
울산광역시 남구 신복로 67
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,407원 남구 대비 ▼낮음 29%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 165세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.04.20 (35년차)
- 관리비부과면적
- 15,543㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선경건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)지산주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,088원 |
합계의 17%
|
245.1 | 3,809,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,081원 | ▼낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 | 223.8 | 3,478,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,133원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.0 | 187,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.9 | 45,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 598원 | ▼낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.4 | 98,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,486원 |
합계의 27%
|
376.7 | 5,855,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,540원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 143.7 | 2,234,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,594원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 303.7원 대비 | 208.0 | 3,233,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 538원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 5.7 | 88,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 933원 | ▼낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 9.9 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 881원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.3 | 145,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,915원 |
합계의 5%
|
73.4 | 1,141,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,121원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 22.5 | 350,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,794원 | ▲높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 50.9 | 791,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,043원 |
합계의 26%
|
361.4 | 5,617,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,739원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 71.5 | 1,111,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,111원 | ▲높음 73899% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 245.3 | 3,813,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,009원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 21.3 | 331,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,002원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 21.3 | 330,390 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 182원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,982원 |
합계의 25%
|
350.1 | 5,442,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,982원 | ▲높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 | 350.1 | 5,442,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,514원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▼낮음 29% | 1,407 | 21,864,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,306,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,196만 25.07
- 2,231만 25.08
- 2,233만 25.09
- 2,191만 25.10
- 2,185만 25.11
- 2,191만 25.12
- 2,234만 26.01
- 2,246만 26.02
- 2,267만 26.03
- 2,154만 26.04
- 2,300만 26.05
- 2,186만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 22,047,710원
- 2026년 6월
- 21,864,780원
세대당 ▼ -1,108원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,927만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 12,820원
월 부과액의
3년 1개월
월 5,442,000원 부과 · 30,123,750원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,605원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 180만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 소독(방역)업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 소액으로 입주자대표회의 승인을 득한 후 수의 계약 했음. | (주)동호토탈 | 1,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.21 | 비상발전기 히터 및 솔레로이드밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | 대우기전 | 736,000원 | 24.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2025.04.19 | 재활용품 수거 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 입주자대표회의 승인을 득한 후 수의 계약 했음. | 강진자원 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.01.24 | 1410호 앞 베란다 창틀 위 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | 홈닥터 이테리어 | 1,350,000원 | 25.03.21 ~ 25.03.22 |
| 2024.11.26 | 승강기 유지관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | (주)효성엘리베이터 | 3,360,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.04 | 무거선경 지중 오,폐수배관 및 밴홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | 해인설비 | 2,100,000원 | 24.11.07 ~ 24.11.08 |
| 2024.10.28 | 전기설비 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | (주)문수전력 | 110,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.06.04 | 소방시설 유지 관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | (주)안전문화재단 | 4,800,000원 | 24.07.08 ~ 26.07.07 |
| 2024.06.03 | 어린이 놀이 시설 철거공사+수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | (주)지온산업 | 1,330,000원 | 24.06.04 ~ 24.06.04 |
| 2024.06.03 | 어린이 놀이시설 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 긴급하게 공사를 진행하기 위해서 입대의 의결을 득한 후 진행하였음. | (주)지온산업 | 2,950,000원 | 24.06.24 ~ 24.06.26 |
| 2024.03.20 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | 지산주택(주) | 4,755,960원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.20 | 관리도급 재계약(경비, 청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 재 계약 절차에 따라 수의 계약을 체결했음. | 지산주택(주) | 171,981,720원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2021.03.24 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 특별한 하자 발생없는 업무수행를 참작하여 입주자대표회의와 주민의견청취 후 계약진행 | (주)지산주택 | 132,110원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.03.24 | 관리도급 재계약 (경비,청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 특별한 하자 발생없는 업무수행를 참작하여 입주자대표회의 평가 후 계약진행 | (주)지산주택 | 4,671,000원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.02.25 | 기계실 전기ATS 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정전시 급수펌프 가동을 위해 비상 발전기와 전력 연결. | (주)대우기전 | 2,780,000원 | 21.02.25 ~ 21.02.25 |
| 2018.07.20 | 지하오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사이며 300만원 미만 금액임 | 원일환경개발 | 1,200,000원 | 18.07.20 ~ 18.08.31 |
| 2018.07.12 | 소방시설 점거및 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 금액 | (주)안전문화재단 기술사 사무소 | 2,730,000원 | 18.07.16 ~ 18.07.31 |
| 2018.04.02 | 지하 비상발전기용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단순 교체 공사로 300만원 이하 공사 | 대광상사 | 320,000원 | 18.04.03 ~ 18.04.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법