기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거한라2차 관리비 명세서

울산광역시 남구 대학로147번길 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,949원 남구 대비 높음 2%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.06.17 (30년차)
관리비부과면적
11,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설
주차
126대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081205
무거한라2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,117원 327.9 3,929,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,816원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 281.1 3,368,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,238원 높음 275% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 31.7 380,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 80,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 72,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,994원 808.4 9,688,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,882원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 168.5 2,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,118원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 540.6 6,480,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 78,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,435원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 77.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.5 186,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,526원 50.0 599,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,526원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 50.0 599,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,336원 529.6 6,347,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,155원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 158.2 1,896,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -992원 비교 자료 없음 -14.1 -168,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,211원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 357.6 4,285,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 145,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.4 88,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,433원 233.1 2,793,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,433원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 233.1 2,793,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,406원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 2% 1,949 23,359,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,748,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,366만 25.01
  2. 2,389만 25.02
  3. 2,336만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,630만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,703원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,793,600원 부과 · 231,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 2,744만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.11 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. (주)우경 79,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 광고물 설치 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 광고방 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재보험 1,229,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재보험 35,000원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재보험 43,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.22 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 원일환경개발 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 정민공인회계감사반(제518호) 750,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 신성일렉스(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 주택관리업자 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. 지산주택(주) 6,095,127원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.01 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 입주자대표회의 의결에 의함. (주)아이엔씨 7,020,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법