기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거청구맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로72번길 28-23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,948원 남구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
26,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구산업개발
주차
224대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081212
무거청구맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,807원 334.8 8,779,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,341원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 308.0 8,077,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 229,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 64,853
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.0 393,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,991원 478.1 12,537,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,273원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 166.0 4,352,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,935원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 260.1 6,821,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 170,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 41.1 1,076,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 115,372
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,623원 72.0 1,887,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 57.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.8 363,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.9 24,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,587원 810.7 21,257,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,197원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 89.1 2,336,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,502원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 385.9 10,118,119
D09 수도료(공용) 공용 수도 -677원 비교 자료 없음 -7.4 -192,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,383원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 297.6 7,804,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.8 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.6 357,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.0 156,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 252.2 6,611,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 252.2 6,611,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,207원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 6% 1,948 51,074,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,575,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,801만 25.08
  2. 6,325만 25.09
  3. 5,512만 25.10
  4. 5,045만 25.11
  5. 5,272만 25.12
  6. 5,238만 26.01
  7. 5,215만 26.02
  8. 5,009만 26.03
  9. 5,118만 26.04
  10. 5,022만 26.05
  11. 5,040만 26.06
  12. 5,107만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
52,572,018원
2026년 7월
51,074,027원

세대당 ▼ -5,256원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,993만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 760원
월 부과액의 3개월 월 6,611,960원 부과 · 0원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,422만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)하이정보통신 280,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.07 무거청구맨션 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 보람조경 2,350,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.24 물탱크(저수조)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 대성환경개발 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 무거청구맨션 소독 (방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)합동방제울산무인항공 2,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엔씨 3,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 1,717,600원 25.11.03 ~ 26.11.03
2025.10.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 53,000원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.15 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)주원방재 2,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.20 급수펌프 토출배관 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 교체시 밸브 2개 고착을 발견하고 긴급 수의계약. 대표회의 추후 의결 받기로함. 조은건설산업 주식회사 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법