기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

신복현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로72번길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,982원 남구 대비 낮음 1%
  • 651세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.04.22 (30년차)
관리비부과면적
53,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
262대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081219
신복현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,341원 560.7 30,168,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,089원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 521.4 28,051,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 654,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,143원 높음 449% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.8 744,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 366원 높음 319% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 480,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,101원 448.9 24,152,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,945원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 168.7 9,078,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,340원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 258.2 13,892,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 480,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 541원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 6.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,366원 77.0 4,144,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 63.7 3,426,335
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 849원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.3 552,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 253원 비교 자료 없음 3.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,322원 742.0 39,920,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,072원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 13.0 697,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,469원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 405.0 21,788,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 114,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,556원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 260.8 14,033,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.0 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.1 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 1,186,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,693원 153.6 8,263,143
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,693원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 153.6 8,263,143
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,824원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 1% 1,982 106,649,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,008,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 606만 25.01
  2. 1억 665만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,184만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 17,320원
월 부과액의 9년 5개월 월 8,263,143원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,007만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)미래방재 11,540,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.05 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 청우건설 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.24 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한신TAS 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)연우엔지니어링 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 CCTV 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 하이정보통신 3,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보험계약 안세회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대성환경개발 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 아파트안심보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 10,691,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 32,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 13,895,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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