기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

신복현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로72번길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,233원 남구 대비 낮음 5%
  • 651세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.04.22 (30년차)
관리비부과면적
53,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
262대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081219
신복현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,303원 548.2 29,492,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,591원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 527.5 28,378,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 579,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 79,240
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.1 57,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 397,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,105원 461.1 24,806,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,252원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 172.4 9,278,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,748원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 263.1 14,157,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 480,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 828원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 10.0 539,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,321원 52.3 2,812,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,883원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.9 1,876,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,185원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.3 771,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 253원 비교 자료 없음 3.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,128원 1,017.9 54,767,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,263원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 15.3 822,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,514원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 635.4 34,186,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -7.9 -423,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,556원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 309.2 16,637,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.9 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.1 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 1,392,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,693원 153.6 8,263,143
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,693원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 153.6 8,263,143
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,549원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 5% 2,233 120,141,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,129,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 606만 25.01
  2. 1억 665만 25.02
  3. 1억 226만 25.03
  4. 1억 183만 25.04
  5. 1억 27만 25.05
  6. 1억 312만 25.06
  7. 1억 1,706만 25.07
  8. 1억 2,131만 25.08
  9. 1억 2,014만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 466만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 18,673원
월 부과액의 10년 2개월 월 8,263,143원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,512원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,007만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)미래방재 11,540,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.05 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 청우건설 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.24 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한신TAS 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)연우엔지니어링 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 CCTV 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 하이정보통신 3,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보험계약 안세회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대성환경개발 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 아파트안심보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 10,691,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 32,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 13,895,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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