기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

평창2차현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산중로 110

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 남구 대비 낮음 2%
  • 601세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.06.11 (32년차)
관리비부과면적
60,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
409대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081605
평창2차현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,752원 423.0 25,694,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,323원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 408.9 24,835,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 409,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 194,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 5원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 251,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,277원 537.0 32,620,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,397원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 201.8 12,258,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,201원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 298.8 18,151,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 590,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 18.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 498,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,417원 33.8 2,053,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,428원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.1 858,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,905원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 1,145,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 33,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 28원 비교 자료 없음 0.3 16,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,678원 580.6 35,265,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,399원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 53.4 3,244,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,761원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 304.4 18,487,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,375원 비교 자료 없음 -13.6 -826,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,473원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 192.7 11,703,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 799원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.1 856,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,397원 290.9 17,667,406
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,397원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 290.9 17,667,406
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,520원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 2% 1,865 113,300,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,297,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,402만 25.01
  2. 1억 2,182만 25.02
  3. 1억 1,330만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,452만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,916원
월 부과액의 3년 8개월 월 17,667,406원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 메리츠화재 14,701,800원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 메리츠화재 106,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 삼성화재해상보험(주) 45,600원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 메리츠화재 12,647,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.25 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 안세회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 시온철거 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.15 경비,청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2 9에 의거 지산주택(주) 694,632,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 컬러복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 대흥솔루션(주) 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.23 방역소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 9에 의거 (주)미래방재 14,164,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 방송앰프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 에스라인정보통신 500,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법