기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

평창2차현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산중로 110

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,029원 남구 대비 0%
  • 601세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.06.11 (32년차)
관리비부과면적
60,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
409대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081605
평창2차현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,577원 460.8 27,992,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,702원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 442.3 26,865,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 443,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 62,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.0 2,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 0% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 619,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,273원 537.0 32,617,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,393원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 201.8 12,256,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,201원 0% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 298.8 18,151,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 590,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 498,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,417원 33.8 2,053,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,428원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.1 858,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,905원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.9 1,145,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 33,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 28원 비교 자료 없음 0.3 16,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,370원 706.2 42,893,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,520원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 54.6 3,317,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,132원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 357.5 21,715,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,263원 비교 자료 없음 -12.5 -758,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,414원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 241.6 14,672,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 1,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 799원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,510원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.7 2,109,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,397원 290.9 17,667,406
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,397원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 290.9 17,667,406
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,033원 중앙값 2,019원/㎡ 0% 2,029 123,224,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,143,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,402만 25.01
  2. 1억 2,182만 25.02
  3. 1억 1,330만 25.03
  4. 1억 2,062만 25.04
  5. 1억 1,789만 25.05
  6. 1억 2,021만 25.06
  7. 1억 3,050만 25.07
  8. 1억 3,503만 25.08
  9. 1억 4,421만 25.09
  10. 1억 2,322만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,155만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,007원
월 부과액의 4년 4개월 월 17,667,406원 부과 · 9,130,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 메리츠화재 14,701,800원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 메리츠화재 106,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 삼성화재해상보험(주) 45,600원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 메리츠화재 12,647,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.25 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 안세회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 시온철거 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.15 경비,청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2 9에 의거 지산주택(주) 694,632,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 컬러복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 대흥솔루션(주) 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.23 방역소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 9에 의거 (주)미래방재 14,164,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 방송앰프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6에 의거 에스라인정보통신 500,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법