기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 삼산동
평창3차현대 관리비 명세서
울산광역시 남구 삼산중로128번길 21
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,859원 남구 대비 ▼낮음 7%
- 782세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 782세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 23층
- 사용승인
- 1995.10.28 (31년차)
- 관리비부과면적
- 89,766㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 주차
- 778대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)지산주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,778원 |
합계의 21%
|
381.4 | 34,234,082 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,588원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 | 371.0 | 33,304,152 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 524원 | ▼낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 4.6 | 409,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 46원 | ▼낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.4 | 35,910 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 138원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 481원 | ▼낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.2 | 376,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,491원 |
합계의 27%
|
500.8 | 44,958,276 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,802원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 | 155.1 | 13,921,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,692원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 | 310.9 | 27,911,256 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 967원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.4 | 756,570 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,272원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 19.8 | 1,776,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 758원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.6 | 592,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,092원 |
합계의 2%
|
35.6 | 3,200,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,092원 | ▲높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 35.6 | 3,200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,207원 |
합계의 40%
|
751.0 | 67,414,225 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,318원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 | 89.9 | 8,068,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,301원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 | 385.9 | 34,643,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,695원 | ▲높음 857% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 14.8 | 1,325,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,636원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 223.3 | 20,047,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,717원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 15.0 | 1,342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 889원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.7 | 695,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 800원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 7.0 | 625,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 851원 | ▼낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 7.4 | 665,225 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,876원 |
합계의 10%
|
190.6 | 17,107,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,876원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 190.6 | 17,107,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,445원 | 중앙값 2,001원/㎡ ▼낮음 7% | 1,859 | 166,913,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 649,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,886만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 7,228원
월 부과액의
3년 2개월
월 17,107,020원 부과 · 0원 사용
적립률
53.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 16건
- 합계 1억 171만원
- 공개 계약 전체 123건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | HS엘리베이터 | 38,760,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.31 | 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | (주)기산소방 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.24 | 우수관 맨홀 및 생활하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 청수엔지니어링 | 1,868,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.24 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거(긴급공사) | HS엘리베이터 | 11,340,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.24 | 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거(긴급공사) | 청수엔지니어링 | 3,000,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.07.24 | 승강기 부품 교체공사(메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | HS엘리베이터 | 17,010,000원 | 26.06.03 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.17 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | HS엘리베이터 | 2,497,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.02 | 급수펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 성신종합설비 | 1,300,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.29 | 우수관 맨홀 및 생활하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 청수엔지니어링 | 1,230,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.29 |
| 2026.03.30 | 오수관 세정 및 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 디와이산업개발(주) | 3,100,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 외부회게감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 26.03.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.02 | 기계설비 성능검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | (주)우리방재산업 | 1,200,000원 | 26.03.02 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.02 | 전기안전관리직무고시 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 한국전력안전관리(주) | 1,200,000원 | 26.03.02 ~ 26.04.15 |
| 2025.12.24 | 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약의 연속성 등으로 재계약이 유리함 | 농협손해보험(주) | 8,380,800원 | 25.12.27 ~ 26.12.27 |
| 2025.12.15 | 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로서 계약의 연속성 등 재계약이 유리함 | 지산주택(주) | 2,100,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.17 |
| 2025.11.20 | 시설물광고사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 재계약이 유리함 | jc기획 | 2,727,272원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.06.15 | 에스케이티 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약대상자가 1인뿐인 경우에 해당 | (주)에스케이텔레콤 | 6,820,000원 | 25.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2025.05.20 | 단지소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 | (주)일구 | 18,157,700원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.20 | kt옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약대상자가 1인뿐인 경우에 해당 | (주)케이티 | 6,200,000원 | 25.05.20 ~ 27.05.19 |
| 2025.05.12 | 재활용품 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 | (주)일터 | 23,460,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.03.18 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 | (주)블루샘 | 7,280,000원 | 25.03.20 ~ 27.02.28 |
| 2024.12.27 | 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 | 농협손해보험(주) | 7,982,700원 | 24.12.27 ~ 25.12.27 |
| 2024.10.31 | 승강기관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 | hs엘리베이터 | 28,236,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.30 |
| 2024.10.16 | 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 | (주)기산소방 | 18,400,000원 | 24.10.20 ~ 26.10.20 |
| 2024.04.24 | 관리비 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)아이엔씨 | 11,454,516원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.01.04 | 급수펌프 및 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 | 대진기업 | 2,150,000원 | 24.01.04 ~ 24.01.09 |
| 2023.12.29 | 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 | 지산주택(주) | 19,389,240원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.27 | 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 | 농협손해보험(주) | 7,781,400원 | 23.12.27 ~ 24.12.27 |
| 2023.12.01 | 604동 4호기 권상기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급보수 | hs엘리베이터 | 3,720,000원 | 23.12.20 ~ 23.12.20 |
| 2023.11.30 | 경비청소용역사업자수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 지산주택(주) | 1,440,792,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법