기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

평창3차현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산중로128번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,849원 남구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 782세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
89,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
778대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081708
평창3차현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,146원 375.9 33,740,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,052원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 366.3 32,884,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 621,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.5 49,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.1 184,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,957원 513.6 46,104,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,424원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 160.5 14,407,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,536원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 318.3 28,571,178
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 756,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.8 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 592,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,371원 46.8 4,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,371원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 46.8 4,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,912원 722.3 64,837,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,227원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 80.4 7,215,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,848원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 338.4 30,378,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,167원 높음 7343% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 27.6 2,476,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,234원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 237.3 21,297,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 1,016,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.0 625,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,876원 190.6 17,107,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,876원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 190.6 17,107,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,262원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 11% 1,849 165,988,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,109만 25.08
  2. 1억 9,886만 25.09
  3. 1억 7,370만 25.10
  4. 1억 6,274만 25.11
  5. 1억 6,893만 25.12
  6. 1억 6,868만 26.01
  7. 1억 7,006만 26.02
  8. 1억 6,448만 26.03
  9. 1억 6,434만 26.04
  10. 1억 6,299만 26.05
  11. 1억 6,315만 26.06
  12. 1억 6,599만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
173,431,482원
2026년 7월
165,988,760원

세대당 ▼ -9,517원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,925만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,575원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,107,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 171만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 HS엘리베이터 38,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)기산소방 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 우수관 맨홀 및 생활하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 청수엔지니어링 1,868,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.24 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거(긴급공사) HS엘리베이터 11,340,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.24 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거(긴급공사) 청수엔지니어링 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.07.24 승강기 부품 교체공사(메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 HS엘리베이터 17,010,000원 26.06.03 ~ 26.06.12
2026.06.17 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 HS엘리베이터 2,497,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.02 급수펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 성신종합설비 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.05.29 우수관 맨홀 및 생활하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 청수엔지니어링 1,230,000원 26.04.28 ~ 26.05.29
2026.03.30 오수관 세정 및 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 디와이산업개발(주) 3,100,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법