기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

크로바아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 남산로314번길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,405원 남구 대비 낮음 30%
  • 233세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.04.13 (37년차)
관리비부과면적
27,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일광실업
주차
139대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68082503
크로바아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,482원 170.9 4,772,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,949원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 141.4 3,949,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 297,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 67,165
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.3 428,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,422원 587.5 16,408,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,399원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 153.5 4,287,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,090원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 409.5 11,437,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,266원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.9 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 155,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,975원 116.6 3,256,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,826원 높음 264% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 82.0 2,289,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,149원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.6 966,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,694원 306.1 8,549,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,151원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 93.0 2,598,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,285원 비교 자료 없음 169.2 4,726,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,346원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.6 546,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.0 418,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,814원 223.7 6,247,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,814원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 223.7 6,247,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,387원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 30% 1,405 39,234,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,003,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,923만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,986만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,798원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,247,570원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,424만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 설치업체에 교체요청 영라인 (주) 3,230,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.05.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가후 수의계약 현대엘리베이터서비스 13,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가후 수의계약 (주)일터 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체와 수의계약 안세회계법인 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.25 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 동의절차를 거쳐 기존사업자와 수의계약 대경기업(주) 5,085,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체와 수의계약 울산안전주식회사 990,000원 26.03.23 ~ 26.06.18
2026.02.27 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 수의계약 (주)우리방재 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 2-3 승강기 바닥씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체와 수의계약 현대엘리베이터서비스 1,040,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.27 3동 옥상 안전펜스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 견적업체와 수의계약 H시스템 1,350,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체와 수의계약 (주)우리방재 2,370,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법