기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

크로바아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 남산로314번길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,591원 남구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 233세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.04.13 (37년차)
관리비부과면적
27,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일광실업
주차
139대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68082503
크로바아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,333원 186.3 5,203,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,817원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 148.6 4,151,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 386,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 72,631
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,052원 높음 337% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.8 245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 348,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,565원 597.1 16,674,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,225원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 152.0 4,246,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,407원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 420.5 11,744,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,266원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.9 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 155,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,288원 152.6 4,261,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,850원 높음 399% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 123.9 3,460,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,438원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.7 801,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,141원 326.5 9,119,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,225원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 110.3 3,081,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,416원 높음 155986% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 178.7 4,989,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,251원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.8 524,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.6 324,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,415원 328.8 9,183,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,415원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 328.8 9,183,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,742원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 22% 1,591 44,442,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 917,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.03
  2. 4,068만 25.04
  3. 4,179만 25.05
  4. 4,206만 25.06
  5. 4,352만 25.07
  6. 4,311만 25.08
  7. 4,323만 25.09
  8. 4,273만 25.10
  9. 4,383만 25.11
  10. 4,406만 25.12
  11. 4,373만 26.01
  12. 4,444만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
39,405,859원
2026년 2월
44,442,961원

세대당 ▲ +21,618원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,370만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,516원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,183,750원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,424만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 설치업체에 교체요청 영라인 (주) 3,230,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.05.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가후 수의계약 현대엘리베이터서비스 13,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가후 수의계약 (주)일터 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체와 수의계약 안세회계법인 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.25 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 동의절차를 거쳐 기존사업자와 수의계약 대경기업(주) 5,085,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체와 수의계약 울산안전주식회사 990,000원 26.03.23 ~ 26.06.18
2026.02.27 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 수의계약 (주)우리방재 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 2-3 승강기 바닥씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체와 수의계약 현대엘리베이터서비스 1,040,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.27 3동 옥상 안전펜스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 견적업체와 수의계약 H시스템 1,350,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체와 수의계약 (주)우리방재 2,370,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법