기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원올림푸스골든101동 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 198

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,016원 남구 대비 낮음 47%
  • 165세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.02.02 (38년차)
관리비부과면적
18,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
올림푸스건설(주)
주차
123대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083203
대공원올림푸스골든101동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,359원 198.9 3,689,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,085원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 178.7 3,313,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 165,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 29,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 179,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,624원 486.0 9,012,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,545원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 129.4 2,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,745원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 326.9 6,062,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 0% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 11.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,423원 74.9 1,389,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,648원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.5 601,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,776원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.5 788,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,734원 77.7 1,441,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -49,429원 비교 자료 없음 -439.8 -8,155,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,126원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 419.3 7,775,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23,160원 비교 자료 없음 -206.1 -3,821,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,160원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 206.1 3,821,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,036원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,810원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 33.9 628,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,963원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.4 488,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.0 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 178.0 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,140원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 47% 1,016 18,833,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,652,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,947만 25.01
  2. 1,861만 25.02
  3. 1,883만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,823만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,072원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,300,000원 부과 · 94,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,052만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 4,962,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 876,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.08.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 발전기 엔진 예열 히터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대우기전 360,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 10호라인배수물 낙수건 확인 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 굿모닝설비 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 174,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.07 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 대성환경개발 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 오폐수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백미만(오폐수관 1,900,000원,우수관 1,000,000원) 대성환경개발 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 아이엔씨 3,054,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)우리방재산업 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법