기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원올림푸스골든101동 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 198

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,013원 남구 대비 낮음 55%
  • 165세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.02.02 (38년차)
관리비부과면적
18,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
올림푸스건설(주)
주차
123대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083203
대공원올림푸스골든101동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,743원 202.4 3,752,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,375원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 181.3 3,361,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 175,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 32,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 182,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,472원 493.6 9,152,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,545원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 129.4 2,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,193원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 301.2원 대비 330.9 6,136,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.4 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,148원 72.5 1,344,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,037원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.0 501,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,111원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.5 843,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,448원 66.3 1,228,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -82,954원 비교 자료 없음 -738.1 -13,687,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,627원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 709.3원 대비 717.4 13,303,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25,930원 비교 자료 없음 -230.7 -4,278,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,930원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 230.7 4,278,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,036원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.5 416,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 487,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.0 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 178.0 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,811원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 55% 1,013 18,778,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 724,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,947만 25.01
  2. 1,861만 25.02
  3. 1,883만 25.03
  4. 1,901만 25.04
  5. 1,873만 25.05
  6. 1,877만 25.06
  7. 1,911만 25.07
  8. 1,878만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,475만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,963원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,369원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,052만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 4,962,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 876,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.08.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 발전기 엔진 예열 히터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대우기전 360,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 10호라인배수물 낙수건 확인 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 굿모닝설비 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 174,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.07 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 대성환경개발 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 오폐수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백미만(오폐수관 1,900,000원,우수관 1,000,000원) 대성환경개발 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 아이엔씨 3,054,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)우리방재산업 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법