기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

선경그린 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로17번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,622원 남구 대비 낮음 15%
  • 168세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1994.02.08 (32년차)
관리비부과면적
14,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설
주차
147대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084004
선경그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,753원 257.9 3,822,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,652원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 234.1 3,469,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 21,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.5 22,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 179,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,174원 659.3 9,773,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,149원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 126.4 1,873,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,116원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 477.3 7,075,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 0% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 112,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 96,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,308원 60.2 891,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,480원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.1 416,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,827원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.0 475,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,240원 342.7 5,080,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,244원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 82.1 1,216,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,759원 비교 자료 없음 -19.9 -295,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,909원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 248.3 3,680,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 187원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.1 31,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.2 106,739
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 6.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 302.2 4,479,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 302.2 4,479,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,139원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 15% 1,622 24,047,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,123,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,463만 25.01
  2. 2,547만 25.02
  3. 2,431만 25.03
  4. 2,441만 25.04
  5. 2,405만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,865만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,258원
월 부과액의 4개월 월 4,479,840원 부과 · 3,642,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,132만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 볊표2에 의거 (주)남형방재 2,770,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 28,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 볊표2 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 6,600,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 9,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 입주자대표회의의결 (주)대명엘리베이터 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 오.폐수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 H시스템 2,400,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.19 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 부성산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 성산회계법인 790,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.02.27 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 안세회계법인 350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 (주)아이엔씨 4,680,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법