기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

선경그린 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로17번길 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,699원 남구 대비 낮음 21%
  • 168세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1994.02.08 (32년차)
관리비부과면적
14,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설
주차
147대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084004
선경그린 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,550원 255.6 3,788,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,652원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 234.1 3,469,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 158,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 20,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.5 22,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 118,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,174원 659.3 9,773,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,149원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 126.4 1,873,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,116원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 302.3원 대비 477.3 7,075,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 0% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 112,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 96,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,474원 107.4 1,591,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,647원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 75.3 1,116,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,827원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.0 475,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,059원 374.7 5,553,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,878원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 100.6 1,491,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,886원 비교 자료 없음 -32.7 -484,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,877원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 281.9 4,179,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 66원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.7 11,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.2 106,739
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 302.2 4,479,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.2 4,479,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,923원 중앙값 2,151원/㎡ 낮음 21% 1,699 25,187,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,015,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,463만 25.01
  2. 2,547만 25.02
  3. 2,431만 25.03
  4. 2,441만 25.04
  5. 2,405만 25.05
  6. 2,644만 25.06
  7. 2,519만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,032만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,371원
월 부과액의 5개월 월 4,479,840원 부과 · 3,642,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,199원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,132만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 볊표2에 의거 (주)남형방재 2,770,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 28,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 볊표2 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 6,600,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 9,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 입주자대표회의의결 (주)대명엘리베이터 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 오.폐수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 H시스템 2,400,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.19 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 부성산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 성산회계법인 790,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.02.27 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 안세회계법인 350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 (주)아이엔씨 4,680,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법