기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

한라에이스빌 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로128번길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,658원 남구 대비 높음 40%
  • 190세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.09.04 (23년차)
관리비부과면적
15,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설(주)
주차
192대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084006
한라에이스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,719원 397.0 6,026,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,760원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 372.5 5,654,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 155,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 75,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 140,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,409원 656.0 9,957,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,358원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 154.7 2,348,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,146원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 427.4 6,487,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 52.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 71.8 1,089,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,732원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 71.8 1,089,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,402원 956.4 14,516,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,364원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 129.7 1,969,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,651원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 433.8 6,583,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 5772% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.6 145,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,075원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 288.8 4,384,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.8 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.1 138,710
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,329원 비교 자료 없음 29.2 442,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,058원 576.5 8,751,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,058원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 576.5 8,751,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,320원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 40% 2,658 40,340,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 147,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,195만 25.01
  2. 4,054만 25.02
  3. 4,070만 25.03
  4. 2,941만 25.04
  5. 4,034만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,555만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,930원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,751,000원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 783만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신협공제 1,577,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.10 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한리사이클링 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘레베이터 (주) 울산지사 18,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.04 소방시설점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)주원방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 그린정수산업 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 조경수 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 울산솔루션협동조합 4,100,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.07.29 발전기, 변압기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대광발전기 1,650,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 세무회계지킴 750,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.25 102동 5,6,7라인 박공지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)제이에스종합견설 25,454,545원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.04.17 소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)우리방재산업 970,000원 26.04.17 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법