기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

한라에이스빌 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로128번길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,675원 남구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 190세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.09.04 (23년차)
관리비부과면적
15,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설(주)
주차
192대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084006
한라에이스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,111원 351.9 5,341,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,245원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 278.5 4,226,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,090원 높음 440% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.6 207,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,537원 높음 1561% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 19.2 292,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,361원 높음 240% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 29.5 448,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,743원 672.7 10,211,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,711원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 159.1 2,415,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,180원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 440.4 6,684,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 52.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,108원 63.9 970,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,108원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 63.9 970,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,646원 1,009.5 15,322,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,680원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 133.7 2,029,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,956원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 500.2 7,591,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,320원 높음 1061% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 16.5 250,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,461원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 293.7 4,457,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.8 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 743원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.3 141,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,058원 576.5 8,751,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,058원 높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 576.5 8,751,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,666원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 31% 2,675 40,596,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,054만 25.02
  2. 4,070만 25.03
  3. 2,941만 25.04
  4. 4,034만 25.05
  5. 4,212만 25.06
  6. 4,604만 25.07
  7. 4,783만 25.08
  8. 4,235만 25.09
  9. 4,111만 25.10
  10. 4,050만 25.11
  11. 4,122만 25.12
  12. 4,060만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,947,290원
2026년 1월
40,596,450원

세대당 ▼ -7,109원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 783만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신협공제 1,577,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.10 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한리사이클링 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘레베이터 (주) 울산지사 18,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.04 소방시설점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)주원방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 그린정수산업 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 조경수 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 울산솔루션협동조합 4,100,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.07.29 발전기, 변압기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대광발전기 1,650,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 세무회계지킴 750,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.25 102동 5,6,7라인 박공지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)제이에스종합견설 25,454,545원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.04.17 소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)우리방재산업 970,000원 26.04.17 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법