기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

일동미라주 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 남구 대비 높음 4%
  • 526세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.10.13 (22년차)
관리비부과면적
54,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
534대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084015
일동미라주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,642원 394.2 21,377,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,559원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 374.0 20,282,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 64,920
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.1 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 567,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,441원 528.1 28,636,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,010원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 155.3 8,421,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,038원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 320.5 17,378,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 441,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,764원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 36.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 415,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,393원 23.2 1,258,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 570원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 5.5 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,822원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 958,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,624원 801.5 43,460,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,360원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 100.5 5,449,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,540원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 393.3 21,323,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 799원 비교 자료 없음 7.7 420,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,243원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 244.9 13,277,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 1,227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.6 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.2 934,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.7 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 260.0 14,098,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 260.0 14,098,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,903원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 4% 2,007 108,830,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,450,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,212만 25.01
  2. 1억 1,186만 25.02
  3. 1억 476만 25.03
  4. 1억 883만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 740만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,578원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,098,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,926만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)미르건설 2,800,000원 26.10.19 ~ 26.11.06
2026.09.17 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)다온기술방재 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 급수판넬교체(인버터포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 성신종합설비 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.07.21 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)미르건설 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 옥상 부분보수후 상도코팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의계약 별표2의 6 청우건설 2,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.04.28 관리사무소 부수신기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)다온기술방재 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.22 전기안전관리자 직무고시 점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 별표2의 6 대성기전 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 별표2의 6 회계법인 성지 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.13 발전기 소모품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 대광발전기 1,480,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.04 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 9번 (주)미래방재 9,630,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법