기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

일동미라주 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,892원 남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 526세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.10.13 (22년차)
관리비부과면적
54,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
534대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084015
일동미라주 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,304원 400.7 21,725,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,988원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 378.2 20,507,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 67,120
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.1 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 비교 자료 없음 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 567,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,366원 459.5 24,914,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,643원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 229.3 12,435,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,095원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 214.3 11,622,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 441,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 415,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,175원 21.1 1,143,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 380원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 3.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.4 943,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,396원 750.8 40,710,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,436원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 72.1 3,911,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,939원 0% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 358.3 19,430,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 높음 34782% 남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.7 363,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,300원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 255.1 13,834,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 1,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.6 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 1,097,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.7 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 260.0 14,098,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 260.0 14,098,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,043원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 3% 1,892 102,592,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,328,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 936만 25.06
  2. 1억 2,112만 25.07
  3. 1억 2,561만 25.08
  4. 1억 3,202만 25.09
  5. 1억 1,110만 25.10
  6. 1억 950만 25.11
  7. 1억 967만 25.12
  8. 1억 1,371만 26.01
  9. 1억 1,387만 26.02
  10. 1억 774만 26.03
  11. 1억 707만 26.04
  12. 1억 259만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
105,711,354원
2026년 5월
102,592,782원

세대당 ▼ -5,928원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,857만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,662원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,098,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,926만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)미르건설 2,800,000원 26.10.19 ~ 26.11.06
2026.09.17 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)다온기술방재 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 급수판넬교체(인버터포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 성신종합설비 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.07.21 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)미르건설 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 옥상 부분보수후 상도코팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의계약 별표2의 6 청우건설 2,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.04.28 관리사무소 부수신기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 (주)다온기술방재 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.22 전기안전관리자 직무고시 점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 별표2의 6 대성기전 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 별표2의 6 회계법인 성지 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.13 발전기 소모품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 별표2의 6 대광발전기 1,480,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.04 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 9번 (주)미래방재 9,630,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법