기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

야음동쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

울산광역시 남구 야음로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,958원 남구 대비 높음 2%
  • 581세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
62,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
652대
CCTV
71대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084216
야음동쌍용스윗닷홈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,224원 290.2 18,141,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,138원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 280.1 17,510,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 283,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 127,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.0 184,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,651원 647.3 40,467,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,635원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 163.9 10,245,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,977원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 399.4 24,969,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,664원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 61.9 3,872,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 3.5 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 624,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,446원 22.7 1,421,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,446원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 1,421,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,838원 797.8 49,871,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,453원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 41.4 2,587,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,956원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 473.6 29,605,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,777원 비교 자료 없음 -16.5 -1,032,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,369원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 245.1 15,320,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 568,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.9 871,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 959원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.9 557,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,523원 200.0 12,504,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,523원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 12,504,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,682원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 2% 1,958 122,406,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,843,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,916만 25.01
  2. 1억 3,293만 25.02
  3. 1억 2,318만 25.03
  4. 1억 2,241만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,864만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,617원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,504,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.30 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적정업체 지산주택㈜ 144,576,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 적정업체 뉴월드112보안㈜ 130,759,200원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.09 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 우수업체 ㈜전산계약 5,018,160원 21.12.01 ~ 23.11.30
2021.06.04 2020년 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 뱅가드 회계법인 1,600,000원 21.06.24 ~ 21.06.28
2020.12.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 적정업체 뉴월드112보안㈜ 124,956,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적정업체 지산주택㈜ 138,024,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.07.15 2019년 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 예다움 공인회계 1,600,000원 20.08.02 ~ 20.08.04
2020.05.06 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 결과 적정업체 지산주택㈜ 20,422,800원 20.07.01 ~ 23.06.30
2019.12.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 적정업체 뉴월드112보안㈜ 138,934,560원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.05 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적정업체 지산주택㈜ 141,348,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법