기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

야음동쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

울산광역시 남구 야음로 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,036원 남구 대비 높음 4%
  • 581세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
62,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
652대
CCTV
71대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084216
야음동쌍용스윗닷홈 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,800원 295.6 18,476,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,349원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 282.1 17,632,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 327,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 139,900
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 266,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,770원 657.7 41,117,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,749원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 174.3 10,893,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,977원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 399.4 24,969,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,664원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 61.9 3,872,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 381원 비교 자료 없음 3.5 221,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 624,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,908원 54.9 3,432,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,908원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 54.9 3,432,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,108원 828.2 51,771,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,423원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 41.1 2,569,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,953원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 473.6 29,603,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -7.6 -476,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,278원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 253.5 15,848,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 720,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.9 871,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 1,247,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,523원 200.0 12,504,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,523원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 12,504,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,110원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 4% 2,036 127,303,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,798,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,916만 25.01
  2. 1억 3,293만 25.02
  3. 1억 2,318만 25.03
  4. 1억 2,241만 25.04
  5. 1억 2,393만 25.05
  6. 1억 2,435만 25.06
  7. 1억 4,075만 25.07
  8. 1억 4,893만 25.08
  9. 1억 5,993만 25.09
  10. 1억 2,620만 25.10
  11. 1억 2,574만 25.11
  12. 1억 2,730만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,398만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,302원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,504,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.30 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적정업체 지산주택㈜ 144,576,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 적정업체 뉴월드112보안㈜ 130,759,200원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.09 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 우수업체 ㈜전산계약 5,018,160원 21.12.01 ~ 23.11.30
2021.06.04 2020년 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 뱅가드 회계법인 1,600,000원 21.06.24 ~ 21.06.28
2020.12.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 적정업체 뉴월드112보안㈜ 124,956,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적정업체 지산주택㈜ 138,024,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.07.15 2019년 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 예다움 공인회계 1,600,000원 20.08.02 ~ 20.08.04
2020.05.06 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 결과 적정업체 지산주택㈜ 20,422,800원 20.07.01 ~ 23.06.30
2019.12.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 적정업체 뉴월드112보안㈜ 138,934,560원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.05 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적정업체 지산주택㈜ 141,348,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법