기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

대공원현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로115번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,775원 남구 대비 낮음 8%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.02.27 (34년차)
관리비부과면적
49,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
161대
CCTV
52대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084314
대공원현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,528원 259.0 12,738,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,082원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 224.0 11,019,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.8 877,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 80,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.5 711,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,499원 410.9 20,208,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,088원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 203.8 10,023,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,703원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 139.0 6,837,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,533원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 56.1 2,761,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 378,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 43.3 2,131,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 794원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 8.1 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.3 1,735,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,389원 693.9 34,126,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,542원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 117.1 5,759,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,814원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 312.6 15,376,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 비교 자료 없음 0.9 45,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,071원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 203.6 10,015,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 1,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.8 579,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.9 1,320,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,241원 367.7 18,084,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,241원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 367.7 18,084,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,927원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 8% 1,775 87,288,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,321,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,950만 25.01
  2. 8,855만 25.02
  3. 8,433만 25.03
  4. 8,729만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 181만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,136원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,084,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 9,305만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 하수관 세정(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 청솔환경산업 700,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결 메리츠화재 120,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.14 승강기 랜딩센서 고장 수리 (긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사, 용역 등의 금액이 500만원이하의 경우로, 2인 이상의 견적서를 받고 입대의 의결함. 울산한국엘리베이터(주) 100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.13 공용오수배관 보수(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용 오수배관의 누수로 긴급 보수 후 입주자대표회의 의결을 통한 추후 승인 (주) 청솔환경산업 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 외벽 균열보수 및 재도장작업(부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 계약이 500만원 이하의 경우로서 2인 이상의 견적서를 받고 입대의 의결 (주)청우건설 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.07.23 승강기 환풍기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주)울산한국엘리베이터 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자로 사업수행실적 평가를 통한 입대의 의결 (주)제일전력안전공사 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 옹벽 펜스 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하 경우로서, 2인이상 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주)청솔환경산업 4,930,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 맨홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주)청솔환경산업 1,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.17 승강기 외부버튼 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주) 울산한국엘리베이터 240,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법