기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

대공원현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로115번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,786원 남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.02.27 (34년차)
관리비부과면적
49,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
161대
CCTV
52대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084314
대공원현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,329원 267.1 13,138,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,265원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 236.0 11,609,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 462,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 120,980
A04 피복비 직원 근무복 421원 비교 자료 없음 4.3 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.0 735,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,303원 408.9 20,111,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,424원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 207.2 10,191,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,075원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 142.8 7,023,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,629원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 47.0 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 378,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,360원 34.1 1,676,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 49원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 0.5 24,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,312원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 33.6 1,652,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,840원 708.6 34,850,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,762원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 78.8 3,873,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,525원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 309.7 15,231,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,824원 높음 148976% 남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 28.6 1,408,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,119원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 224.4 11,037,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 160원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.6 80,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.3 555,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.0 1,575,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,241원 367.7 18,084,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,241원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 367.7 18,084,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,073원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 8% 1,786 87,860,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,604,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,875만 25.06
  2. 9,641만 25.07
  3. 9,963만 25.08
  4. 1억 402만 25.09
  5. 8,746만 25.10
  6. 9,026만 25.11
  7. 8,943만 25.12
  8. 9,263만 26.01
  9. 9,097만 26.02
  10. 8,625만 26.03
  11. 8,768만 26.04
  12. 8,786만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
87,313,421원
2026년 5월
87,860,524원

세대당 ▲ +1,096원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,131만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,803원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,084,070원 부과 · 180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 9,305만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 하수관 세정(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 청솔환경산업 700,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결 메리츠화재 120,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.14 승강기 랜딩센서 고장 수리 (긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사, 용역 등의 금액이 500만원이하의 경우로, 2인 이상의 견적서를 받고 입대의 의결함. 울산한국엘리베이터(주) 100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.13 공용오수배관 보수(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용 오수배관의 누수로 긴급 보수 후 입주자대표회의 의결을 통한 추후 승인 (주) 청솔환경산업 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 외벽 균열보수 및 재도장작업(부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 계약이 500만원 이하의 경우로서 2인 이상의 견적서를 받고 입대의 의결 (주)청우건설 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.07.23 승강기 환풍기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주)울산한국엘리베이터 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자로 사업수행실적 평가를 통한 입대의 의결 (주)제일전력안전공사 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 옹벽 펜스 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하 경우로서, 2인이상 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주)청솔환경산업 4,930,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 맨홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주)청솔환경산업 1,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.17 승강기 외부버튼 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우로 입대의 의결 (주) 울산한국엘리베이터 240,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법