기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 은월로2번길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,334원 남구 대비 낮음 31%
  • 544세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.02.24 (29년차)
관리비부과면적
60,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
453대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084316
옥동현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,292원 247.2 14,846,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,801원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 233.7 14,035,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 277,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 49,291
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 448,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,418원 393.3 23,619,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,831원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 143.4 8,612,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,325원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 211.3 12,689,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.1 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 19.9 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 396,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,966원 45.0 2,701,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,490원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.6 1,354,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,399원 0% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,304,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,181원 345.9 20,770,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 156원 비교 자료 없음 1.4 84,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,567원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 68.5 4,116,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,925원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 225.8 13,559,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.0 1,200,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,392원 302.5 18,165,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,392원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 18,165,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,249원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 31% 1,334 80,103,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,641,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,342만 25.01
  2. 8,050만 25.02
  3. 8,079만 25.03
  4. 8,010만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 12만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 23,316원
월 부과액의 6년 5개월 월 18,165,000원 부과 · 167,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 1,373만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리업무전산운영계약서(2단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 수의계약 (주)아이엔씨 5,236,560원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 관리업무전산운영계약서(1단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 수의계약 (주)아이엔씨 3,927,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 (주) 주원방재 1,150,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.09.09 소방시설보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 (주) 주원방재 3,340,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.08.13 비상발전기예방정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 중일전기(주) 970,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 1단지 비상발전기 운전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 중일전기(주) 3,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.04 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 (주) 주원방재 636,363원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 주식회사 현진전자 1,653,700원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.16 광고물 설치 및 관리 표준계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)광고방 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법