기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 은월로2번길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,446원 남구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 544세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.02.24 (29년차)
관리비부과면적
60,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
453대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084316
옥동현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,024원 299.2 17,964,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,860원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 270.5 16,243,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 412,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 191,215
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,055원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 1,118,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,537원 403.5 24,228,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,453원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 149.0 8,950,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,515원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 222.1 13,336,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 22.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 396,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,966원 45.0 2,701,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,490원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.6 1,354,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,399원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.7 1,304,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,694원 395.8 23,769,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,695원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 69.7 4,186,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,864원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 279.6 16,790,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.0 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.1 967,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 1,105,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,392원 302.5 18,165,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,392원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 302.5 18,165,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,613원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 30% 1,446 86,829,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,386,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,481만 25.08
  2. 8,567만 25.09
  3. 8,066만 25.10
  4. 8,100만 25.11
  5. 8,519만 25.12
  6. 8,400만 26.01
  7. 8,559만 26.02
  8. 8,193만 26.03
  9. 8,365만 26.04
  10. 8,348만 26.05
  11. 8,347만 26.06
  12. 8,683만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
84,526,762원
2026년 7월
86,829,467원

세대당 ▲ +4,232원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,159만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 28,170원
월 부과액의 7년 9개월 월 18,165,000원 부과 · 982,300원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 1,373만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리업무전산운영계약서(2단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 수의계약 (주)아이엔씨 5,236,560원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 관리업무전산운영계약서(1단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 수의계약 (주)아이엔씨 3,927,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 (주) 주원방재 1,150,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.09.09 소방시설보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 (주) 주원방재 3,340,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.08.13 비상발전기예방정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 중일전기(주) 970,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 1단지 비상발전기 운전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 중일전기(주) 3,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.04 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 (주) 주원방재 636,363원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 주식회사 현진전자 1,653,700원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.16 광고물 설치 및 관리 표준계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)광고방 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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