기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

대륙2차현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 은월로40번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,683원 남구 대비 낮음 16%
  • 265세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.05.17 (35년차)
관리비부과면적
30,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
207대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084407
대륙2차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,819원 241.7 7,372,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,389원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 229.2 6,993,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 31,183
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 109,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,082원 348.2 10,621,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,446원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 82.1 2,503,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,535원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 221.8 6,766,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 230,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.2 890,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 230,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,205원 88.6 2,704,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,205원 높음 293% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 88.6 2,704,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,215원 740.3 22,581,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,336원 높음 356% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 480.7 14,664,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,641원 비교 자료 없음 196.7 5,999,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 302,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.7 357,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 1.8 55,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,394원 264.0 8,054,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,394원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 264.0 8,054,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,715원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 16% 1,683 51,334,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,254,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,133만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,706만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,460원
월 부과액의 2년 월 8,054,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,549만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 101동 급수펌프 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 긴급공사 정밀엔지니어링 400,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.06.17 지하집수정 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 H시스템 1,100,000원 26.06.19 ~ 27.06.17
2026.06.10 소방시설물 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 수의계약 (주)조은 방재 1,937,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.05.14 감시카메라 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)에스엠에이시스템 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.09 옥외 오배수관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 수의계약 청솔환경 산업 4,920,000원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.02.19 101동 비상방송엠프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 수의계약 주은미디어 3,600,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2025.11.14 101동 맨홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 수의계약 H시스템 930,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.10.20 102동 5호기 승강기인버터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 울산한국엘리베이터(주) 2,000,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
2025.09.30 감시카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)에스엠에이시스템 816,000원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2]6.에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 안세회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법