기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥서홈타운 관리비 명세서

울산광역시 남구 법대로87번길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,683원 남구 대비 높음 34%
  • 150세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.01.12 (31년차)
관리비부과면적
8,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주석유화학지원
주차
151대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084501
옥서홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,554원 462.2 4,133,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,768원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 432.3 3,865,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 125,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 42,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 461% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.9 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 46,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,067원 1,125.1 10,060,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,581원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 227.8 2,037,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,519원 높음 171% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 813.9 7,277,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 55.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,331원 156.5 1,399,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 311% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 100.7 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,331원 높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 55.9 499,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,601원 496.6 4,440,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,709원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 213.2 1,906,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,431원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 175.0 1,564,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 44.1 394,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.7 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 442.9 3,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 442.9 3,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,953원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 34% 2,683 23,992,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,438,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,422만 25.01
  2. 2,399만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,190만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 21,461원
월 부과액의 4년 월 3,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,506만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 38,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.26 단지내 광고물 광고업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 광고방 250,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 지상층 화단 경계부 물막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)서영이엔지 4,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.04 비상발전기 자동운전반 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대호발전기 1,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.29 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대성환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,828,300원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 693,700원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 128,700원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.10 외벽 전면부 콘크리트 탈락 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 백상산업개발(주) 1,300,000원 26.03.16 ~ 26.03.26
2026.02.25 비상발전기 연료숏다운밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 청룡발전기 300,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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