기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 옥동
한라한솔타운 관리비 명세서
울산광역시 남구 대공원입구로9번길 15
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,960원 남구 대비 ▼낮음 2%
- 186세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.06.02 (28년차)
- 관리비부과면적
- 20,179㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한라종합건설
- 주차
- 215대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,105원 |
합계의 14%
|
268.3 | 5,413,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,390원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 | 224.8 | 4,536,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 769원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.1 | 143,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 193원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.8 | 35,860 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 473원 | ▲높음 657% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 4.4 | 88,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,281원 | ▲높음 266% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 30.2 | 610,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,199원 |
합계의 30%
|
582.6 | 11,755,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,008원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 193.6 | 3,907,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,975원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 | 340.8 | 6,877,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,037원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.6 | 192,810 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,105원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 28.6 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,075원 | ▲높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.9 | 199,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,484원 |
합계의 3%
|
50.5 | 1,020,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,484원 | ▲높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 50.5 | 1,020,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,363원 |
합계의 42%
|
814.5 | 16,435,460 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,807원 | 비교 자료 없음 | 16.7 | 336,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,603원 | ▼낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 | 33.2 | 670,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,473원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 | 465.2 | 9,387,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,147원 | 비교 자료 없음 | -19.8 | -399,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,930원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 | 211.4 | 4,265,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,204원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.3 | 410,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,529원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.1 | 284,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,986원 | ▲높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 46.0 | 927,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,977원 | ▲높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 27.4 | 553,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,470원 |
합계의 12%
|
244.0 | 4,923,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,470원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 244.0 | 4,923,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,621원 | 중앙값 1,995원/㎡ ▼낮음 2% | 1,960 | 39,547,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,504,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,484만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 17,089원
월 부과액의
5년 10개월
월 4,923,360원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,879만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 소방시설 안전점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | (주)우리방재 | 2,550,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.28 |
| 2026.06.29 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9 | 제일전기기술공사(주) | 8,727,264원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.21 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 청솔환경산업(주) | 3,000,000원 | 26.05.22 ~ 28.05.21 |
| 2026.05.20 | 재활용품 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 부성산업(주) | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.12.29 | 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주)우리방재 | 3,312,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.02 | 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7에의거 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 | (주)우리방재 | 17,640,000원 | 25.10.06 ~ 25.11.28 |
| 2022.07.14 | 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거하여 선정함 | (주)디이씨오 | 150,301,440원 | 22.07.20 ~ 24.07.19 |
| 2022.07.14 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거하여 선정함 | (주)디이씨오 | 85,578,240원 | 22.07.20 ~ 24.07.19 |
| 2022.07.14 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거하여 선정함 | (주)디이씨오 | 4,362,120원 | 22.07.20 ~ 24.07.19 |
| 2022.05.19 | 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 함. | (주)아이엔씨 | 130,000원 | 22.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2022.05.18 | 재활용품 수서 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 재계약 함. | 부성산업 | 70,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.01 | 소독방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | (주)현주방역 | 1,360,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.01 |
| 2022.03.31 | 건축물 정밀안점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 | (주)삼정엔지니어링 | 100,000원 | 22.03.01 ~ 22.04.30 |
| 2022.03.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 대성환경개발 | 800,000원 | 22.03.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.12.21 | 소방시설물 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거하여 수행평가를 하였음. | 미래방재산업(주) | 4,320,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2019.06.18 | 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 의견청취결과 이의제기가 발생치 않아 입주자대표회의 찬성으로 재계약 의결 | (주)신한종합관리 | 181,818원 | 19.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2017.05.26 | 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 의견 청취결과 이의제기가 없어서 입주자대표회의 찬성으로 재계약 의결 | (주)신한종합관리 | 181,818원 | 17.07.01 ~ 19.06.30 |
| 2015.06.08 | 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 위수탁관리 | (주)신한종합관리 | 181,818원 | 15.07.01 ~ 17.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법