기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

한라한솔타운 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원입구로9번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,006원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 186세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적
20,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
215대
CCTV
50대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084504
한라한솔타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,416원 243.5 4,913,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,486원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 216.5 4,368,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 37,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,237원 높음 884% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 123,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,582원 595.3 12,012,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,580원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 198.9 4,013,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,866원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 349.0 7,043,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 178,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.6 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 199,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,815원 53.6 1,081,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,815원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 53.6 1,081,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,313원 869.3 17,542,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 684원 비교 자료 없음 6.3 127,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,012원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 46.2 932,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,322원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 491.5 9,917,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 355% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.5 130,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,662원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 236.5 4,773,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,480원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 275,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.6 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.3 571,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,470원 244.0 4,923,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,470원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 244.0 4,923,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,595원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 2% 2,006 40,472,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,040,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,963만 25.02
  2. 3,862만 25.03
  3. 3,828만 25.04
  4. 3,780만 25.05
  5. 3,820만 25.06
  6. 4,329만 25.07
  7. 4,616만 25.08
  8. 4,821만 25.09
  9. 3,944만 25.10
  10. 3,901만 25.11
  11. 3,899만 25.12
  12. 4,047만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,547,490원
2026년 1월
40,472,720원

세대당 ▲ +4,974원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,669만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,164원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,923,360원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,879만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방시설 안전점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)우리방재 2,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.06.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9 제일전기기술공사(주) 8,727,264원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 용역금액이 500만원 이하인 경우 청솔환경산업(주) 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.20 재활용품 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 용역금액이 500만원 이하인 경우 부성산업(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.29 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주)우리방재 3,312,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7에의거 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 (주)우리방재 17,640,000원 25.10.06 ~ 25.11.28
2022.07.14 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거하여 선정함 (주)디이씨오 150,301,440원 22.07.20 ~ 24.07.19
2022.07.14 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거하여 선정함 (주)디이씨오 85,578,240원 22.07.20 ~ 24.07.19
2022.07.14 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거하여 선정함 (주)디이씨오 4,362,120원 22.07.20 ~ 24.07.19
2022.05.19 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 함. (주)아이엔씨 130,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법