기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동삼익 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로302번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,855원 남구 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.05.13 (27년차)
관리비부과면적
31,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택(주)
주차
341대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084510
옥동삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,322원 296.6 9,365,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,538원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 270.2 8,532,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 428,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.8 215,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 153,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,057원 483.4 15,266,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,090원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 133.4 4,213,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,925원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 302.3 9,545,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,959원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.5 1,183,766
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 173,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,929원 56.1 1,772,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,790원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 26.4 834,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 452원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.3 135,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 223원 비교 자료 없음 2.1 66,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,465원 비교 자료 없음 23.3 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,550원 705.9 22,290,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,230원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 68.5 2,161,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,673원 0% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 385.1 12,161,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 비교 자료 없음 9.0 284,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,380원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 193.0 6,093,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 비교 자료 없음 6.3 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,428원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.5 426,830
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,216원 비교 자료 없음 21.0 662,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,071원 313.1 9,888,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,071원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 313.1 9,888,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,930원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 3% 1,855 58,583,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,116만 25.01
  2. 5,973만 25.02
  3. 5,763만 25.03
  4. 5,858만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,052만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,600원
월 부과액의 5개월 월 9,888,330원 부과 · 0원 사용
적립률 35.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,367만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기유지관리보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액동결, 유지관리에 문제점이 잘하고 있음을 평가 현대엘리베이터(세한엘리베이터) 52,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.20 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 금액 메리츠화재 5,207,339원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고금액 (주)광고방 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년 동결 수의계약 안세회계법인 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저 금액 (주)리더스씨엠 1,200,000원 26.03.18 ~ 26.04.18
2026.01.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 업체로 적정한 금액 현대해상화재보험 59,800원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.12.22 오폐수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수막힘 역류, 쥐 세대 유입 등 대성환경개발 4,500,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
2025.12.10 오폐수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수막힘 역류, 쥐 세대 유입 등 대성환경개발 4,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.11.06 오폐수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수막힘 역류, 쥐 세대 유입 등 대성환경개발 4,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.08
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 업체로 적정한 금액 대한주택관리사협회 81,200원 25.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법