기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동삼익 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로302번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,919원 남구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.05.13 (27년차)
관리비부과면적
31,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택(주)
주차
341대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084510
옥동삼익 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,840원 292.0 9,221,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,984원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 265.0 8,367,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 433,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 188% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.5 237,593
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 249원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.4 74,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,603원 498.1 15,728,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,493원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 137.2 4,333,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,957원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 312.1 9,854,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,070원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.5 1,216,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 173,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 51.5 1,626,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,967원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.6 588,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 452원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.3 135,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 223원 비교 자료 없음 2.1 66,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,799원 비교 자료 없음 26.5 837,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,740원 764.5 24,141,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,463원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 136.9 4,324,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,309원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 353.3 11,155,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.3 -10,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,249원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 229.6 7,250,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 100원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.9 29,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,427원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.5 426,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,071원 313.1 9,888,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,071원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 313.1 9,888,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,695원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 6% 1,919 60,605,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,173,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,763만 25.03
  2. 5,858만 25.04
  3. 5,814만 25.05
  4. 5,912만 25.06
  5. 6,408만 25.07
  6. 6,378만 25.08
  7. 6,887만 25.09
  8. 6,009만 25.10
  9. 5,894만 25.11
  10. 5,905만 25.12
  11. 6,080만 26.01
  12. 6,061만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,727,689원
2026년 2월
60,605,952원

세대당 ▲ +2,937원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 492만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,323원
월 부과액의 11개월 월 9,888,330원 부과 · 0원 사용
적립률 27.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,367만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기유지관리보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액동결, 유지관리에 문제점이 잘하고 있음을 평가 현대엘리베이터(세한엘리베이터) 52,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.20 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 금액 메리츠화재 5,207,339원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고금액 (주)광고방 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년 동결 수의계약 안세회계법인 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저 금액 (주)리더스씨엠 1,200,000원 26.03.18 ~ 26.04.18
2026.01.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 업체로 적정한 금액 현대해상화재보험 59,800원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.12.22 오폐수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수막힘 역류, 쥐 세대 유입 등 대성환경개발 4,500,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
2025.12.10 오폐수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수막힘 역류, 쥐 세대 유입 등 대성환경개발 4,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.11.06 오폐수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수막힘 역류, 쥐 세대 유입 등 대성환경개발 4,500,000원 25.11.07 ~ 25.11.08
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 업체로 적정한 금액 대한주택관리사협회 81,200원 25.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법