기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동롯데인벤스로얄 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로335번길 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,923원 남구 대비 낮음 4%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2006.11.27 (20년차)
관리비부과면적
38,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
400대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084511
옥동롯데인벤스로얄 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,931원 374.5 14,331,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,257원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 361.4 13,830,777
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 78,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 489% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.7 101,418
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,535원 457.4 17,501,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,786원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 139.0 5,318,042
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,849원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 272.3 10,419,947
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 23.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,619원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,699원 75.8 2,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,689원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.5 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,866원 764.7 29,261,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,739원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 52.7 2,015,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,938원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 444.9 17,024,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -5.4 -205,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,061원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 203.6 7,792,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.7 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 339,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.3 431,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,841원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 849,348
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,131원 비교 자료 없음 8.8 338,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,033원 250.3 9,577,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,033원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.3 9,577,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,063원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 4% 1,923 73,572,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,014,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,357만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,668만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,094원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,577,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,092만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 유니보드설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「공동주택관리법」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 해당 계약의 성격 및 계약조건을 검토하여 수의계약으로 업체를 선정함. 유니원 0원 26.09.16 ~ 31.10.15
2026.06.16 시설물 안전점검 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액으로 견적비교후 체결 지산주택 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적비교후 체결 회계법인원지 1,100,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2025.12.11 재활용품 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따름 부성산업 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에ㅐ따름 메리츠화재 79,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결에 따름 삼성화재 46,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 화재,영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 따름 메리츠화재 8,491,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.09.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 견적비교후 체결 원일환경개발 1,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.23 오배수관 및 기계실천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 대표회의 의결로 체결 해인설비 2,250,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
2025.09.08 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)경남방역공사 4,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법