기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동롯데인벤스로얄 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로335번길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,005원 남구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2006.11.27 (20년차)
관리비부과면적
38,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
400대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084511
옥동롯데인벤스로얄 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,292원 353.9 13,542,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,658원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 333.3 12,754,786
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 358,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 89,120
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 260,285
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,387원 471.8 18,055,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,294원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 142.9 5,470,013
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,825원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 279.9 10,711,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,619원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,030원 70.6 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,686원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 44.4 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,885원 733.6 28,071,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,488원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 50.7 1,939,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,926원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 390.1 14,927,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,655원 비교 자료 없음 -12.9 -494,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,599원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 246.9 9,448,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 334,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.6 520,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 718,124
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,049원 375.4 14,366,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,049원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 375.4 14,366,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,643원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 3% 2,005 76,736,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,641,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,005만 25.04
  2. 6,891만 25.05
  3. 7,065만 25.06
  4. 8,028만 25.07
  5. 8,314만 25.08
  6. 8,974만 25.09
  7. 7,227만 25.10
  8. 7,127만 25.11
  9. 7,112만 25.12
  10. 7,876만 26.01
  11. 8,062만 26.02
  12. 7,674만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
69,985,295원
2026년 3월
76,736,226원

세대당 ▲ +22,578원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,706만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,240원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,366,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,092만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 유니보드설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「공동주택관리법」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 해당 계약의 성격 및 계약조건을 검토하여 수의계약으로 업체를 선정함. 유니원 0원 26.09.16 ~ 31.10.15
2026.06.16 시설물 안전점검 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액으로 견적비교후 체결 지산주택 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적비교후 체결 회계법인원지 1,100,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2025.12.11 재활용품 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따름 부성산업 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에ㅐ따름 메리츠화재 79,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결에 따름 삼성화재 46,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 화재,영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 따름 메리츠화재 8,491,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.09.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 견적비교후 체결 원일환경개발 1,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.23 오배수관 및 기계실천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 대표회의 의결로 체결 해인설비 2,250,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
2025.09.08 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)경남방역공사 4,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법