기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

옥동서광 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로314번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 남구 대비 낮음 2%
  • 413세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
47,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설산업
주차
511대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084513
옥동서광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,520원 301.0 14,256,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,862원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 286.6 13,572,051
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 315,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 47,042
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 51,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 271,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,343원 500.0 23,682,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,394원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 160.4 7,596,701
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,552원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 292.6 13,856,998
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 402,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,223원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.1 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,199원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,036원 35.2 1,667,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 949원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 8.3 391,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 858,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 605원 비교 자료 없음 5.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 404원 비교 자료 없음 3.5 166,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,592원 807.4 38,240,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,873원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 68.7 3,251,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,227원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 438.0 20,743,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -361원 비교 자료 없음 -3.1 -149,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,769원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 242.2 11,468,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.3 59,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.2 578,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,331원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.0 1,375,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,990원 313.8 14,863,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,990원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 313.8 14,863,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,481원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 2% 1,958 92,710,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,271만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,061만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,602원
월 부과액의 11개월 월 14,863,680원 부과 · 9,110,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6,305만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 KB손해보험 91,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 자동문 교체(3동 3-4라인 출입구) 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약(긴급공사) 지오자동문 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방감지기 선로단선 보수작업(긴급보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약(긴급공사) 남형방재 930,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.05 승강기 메인 기판 긴급교체(3동 3-4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약(긴급공사) 그린승강기(주) 6,040,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.08.05 방재실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 서울산에어컨연합이엔지 590,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.08.05 전기실 전등설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대건전기공사 795,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기 101동 4호기 도어행거 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약(긴급공사) 그린승강기 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.28 101동 지하 배선용차단기 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)성열이엔지 370,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.03 소방작동기능점검 지적사항 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 협동소방 316,000원 26.07.03 ~ 26.07.09
2026.07.03 어린이놀이시설 정기검사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 한국시험검사기술원 140,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법