기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

신한그린맨션 관리비 명세서

울산광역시 중구 손골9길 38

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,268원 중구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 198세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.01.31 (35년차)
관리비부과면적
17,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한주택건설
주차
131대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68122001
신한그린맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,776원 259.6 4,509,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,146원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 241.0 4,186,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 29,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,836원 385.6 6,699,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,283원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 37.4 650,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,326원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 311.4 5,410,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.0 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 56.4 980,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 23.0 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,931원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.4 580,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,212원 367.1 6,377,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,478원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 85.2 1,480,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,167원 높음 9263% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 229.8 3,993,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 138,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 888원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.1 175,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.3 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,459원 199.0 3,456,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,459원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 199.0 3,456,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,234원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 40% 1,268 22,024,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 617,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,271만 25.08
  2. 2,288만 25.09
  3. 2,248만 25.10
  4. 2,253만 25.11
  5. 2,254만 25.12
  6. 2,190만 26.01
  7. 2,178만 26.02
  8. 2,175만 26.03
  9. 2,096만 26.04
  10. 2,156만 26.05
  11. 2,160만 26.06
  12. 2,202만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,519,830원
2026년 7월
22,024,430원

세대당 ▼ -2,502원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,390만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 21,521원
월 부과액의 9년 월 3,456,960원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.31 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (입주자대표회의 의결) 지산주택 1,362,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.17 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 강진자원 70,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (입주자대표회의 의결) 문수전력 1,200,000원 18.12.01 ~ 19.11.30
2018.08.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약을 하는 경우)에 의한 수의계약 현대해상화재보험 73,800원 19.08.22 ~ 19.08.22
2018.08.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약을 하는 경우)에 의한 수의계약 DB손해보험 159,100원 18.08.02 ~ 19.08.02
2018.06.29 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 체결 (입대의결) 조은방재 3,120,000원 18.07.01 ~ 20.06.30
2018.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (입주자대표회의의결) 현대용역개발 1,680,000원 18.06.01 ~ 20.05.31
2018.04.20 소방 설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약( 입주자대표회의 의결) 조은방재 2,800,000원 18.04.25 ~ 18.04.25
2018.04.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (대표회의 의결) 현대용역 400,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.03.30 1층 하부배관 보온작업 및 옥상방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(입대의결) 청우건설 2,950,000원 18.03.30 ~ 18.03.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법