기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

신한그린맨션 관리비 명세서

울산광역시 중구 손골9길 38

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,258원 중구 대비 낮음 37%
  • 198세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.01.31 (35년차)
관리비부과면적
17,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한주택건설
주차
131대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68122001
신한그린맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,863원 237.8 4,130,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,114원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 217.8 3,784,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 149,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 29,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 167,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,972원 375.8 6,528,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,182원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 36.3 630,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,563원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 302.7 5,259,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 0% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 31.0 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,555원 51.9 901,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.0 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.9 501,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,767원 339.2 5,893,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,235원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 93.8 1,630,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,876원 높음 13584% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 203.7 3,539,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 121,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 770원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.8 152,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,218원 253.2 4,399,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,218원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 253.2 4,399,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,373원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 37% 1,258 21,853,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,238만 25.02
  3. 2,185만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 80만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,313원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,399,080원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.31 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (입주자대표회의 의결) 지산주택 1,362,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.17 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 강진자원 70,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (입주자대표회의 의결) 문수전력 1,200,000원 18.12.01 ~ 19.11.30
2018.08.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약을 하는 경우)에 의한 수의계약 현대해상화재보험 73,800원 19.08.22 ~ 19.08.22
2018.08.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약을 하는 경우)에 의한 수의계약 DB손해보험 159,100원 18.08.02 ~ 19.08.02
2018.06.29 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 체결 (입대의결) 조은방재 3,120,000원 18.07.01 ~ 20.06.30
2018.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (입주자대표회의의결) 현대용역개발 1,680,000원 18.06.01 ~ 20.05.31
2018.04.20 소방 설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약( 입주자대표회의 의결) 조은방재 2,800,000원 18.04.25 ~ 18.04.25
2018.04.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (대표회의 의결) 현대용역 400,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.03.30 1층 하부배관 보온작업 및 옥상방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(입대의결) 청우건설 2,950,000원 18.03.30 ~ 18.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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