기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

복산평창 관리비 명세서

울산광역시 중구 푸름길 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,990원 중구 대비 낮음 1%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1998.08.05 (28년차)
관리비부과면적
19,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
평창종합건설
주차
175대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68122003
복산평창 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,174원 309.1 6,085,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,539원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 258.2 5,084,378
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,691원 높음 232% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 29.5 581,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 54,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 330,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,204원 463.0 9,116,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,694원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 106.4 2,094,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,049원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 318.7 6,274,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 151,571
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,013원 153.7 3,026,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,139원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 56.4 1,110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,874원 높음 326% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 97.4 1,916,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,919원 821.9 16,182,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,080원 0% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 110.6 2,177,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,207원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 386.2 7,604,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,433원 높음 5187% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 37.7 741,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,645원 0% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 204.5 4,027,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 145,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 473,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,059원 242.0 4,764,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,059원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 4,764,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,369원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 1% 1,990 39,175,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,325,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,098만 25.01
  2. 4,140만 25.02
  3. 3,975만 25.03
  4. 3,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,690만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,445원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,764,800원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 3,925만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항관련 ), 6 문수방재(주) 610,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 소방시설 보수공사(경종 및 기타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 문수방재(주) 610,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 소방시설 보수공사(감지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항관련 ), 6 문수방재(주) 730,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 2통로 현관 강화도어유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항관련 ), 6 (주)지오자동문 630,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 아파트화재보험 외 2개수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.1 kb손보 6,066,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 어린이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.1 삼성화재 24,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 프린트 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.6 두나우 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 미화원 휴게실 창문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 한울창호 350,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 승강기 긴급 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 에스엔케이엘리베이터(주) 170,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 비상발전용 축전지 교체 및 보호커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 로케트산전 550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법