기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

복산평창 관리비 명세서

울산광역시 중구 푸름길 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,969원 중구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1998.08.05 (28년차)
관리비부과면적
19,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
평창종합건설
주차
175대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68122003
복산평창 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,589원 291.7 5,743,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,740원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 260.4 5,127,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 288,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 65,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 219,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,650원 478.9 9,428,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,977원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 109.5 2,155,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,008원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 329.2 6,481,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 151,571
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,144원 133.2 2,623,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,630원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 50.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,514원 높음 251% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 82.4 1,623,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,029원 823.1 16,206,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,983원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 98.5 1,940,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,990원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 340.0 6,693,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,125원 높음 1116% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 45.2 890,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,013원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 252.5 4,970,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 186,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 516,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,059원 242.0 4,764,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,059원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 242.0 4,764,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,470원 중앙값 2,026원/㎡ 낮음 3% 1,969 38,765,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,786만 25.06
  2. 4,205만 25.07
  3. 4,417만 25.08
  4. 4,578만 25.09
  5. 3,962만 25.10
  6. 3,983만 25.11
  7. 3,987만 25.12
  8. 4,033만 26.01
  9. 4,051만 26.02
  10. 3,897만 26.03
  11. 3,917만 26.04
  12. 3,877만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,002,139원
2026년 5월
38,765,429원

세대당 ▲ +3,533원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,105만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,195원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,764,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 3,925만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항관련 ), 6 문수방재(주) 610,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 소방시설 보수공사(경종 및 기타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 문수방재(주) 610,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 소방시설 보수공사(감지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항관련 ), 6 문수방재(주) 730,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 2통로 현관 강화도어유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항관련 ), 6 (주)지오자동문 630,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 아파트화재보험 외 2개수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.1 kb손보 6,066,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 어린이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.1 삼성화재 24,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 프린트 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.6 두나우 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 미화원 휴게실 창문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 한울창호 350,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 승강기 긴급 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 에스엔케이엘리베이터(주) 170,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 비상발전용 축전지 교체 및 보호커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 로케트산전 550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법