기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

한라그랜드 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정9길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,444원 중구 대비 낮음 31%
  • 238세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.12.12 (32년차)
관리비부과면적
19,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
194대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68126004
한라그랜드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,400원 565.8 10,805,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,778원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 533.1 10,181,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 174,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 55,770
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 295% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.7 338,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,012원 162.2 3,096,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,020원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 100.0 1,908,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,681원 높음 186% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.0 534,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,182원 39.7 757,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,292원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.1 307,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 449,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,993원 373.8 7,138,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,262원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 65.6 1,252,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 891원 비교 자료 없음 11.1 211,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,998원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 249.2 4,759,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 188,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.4 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,416원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 337,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,273원 302.5 5,777,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,273원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 5,777,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,860원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 31% 1,444 27,574,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 773,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,757만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,135만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,736원
월 부과액의 1년 월 5,777,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,648만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전 사항으로 긴급공사 사후승인 오티스 서비스 엑스퍼트 13,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.24
2026.07.28 14`16라인 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결받아 진행 (주)청솔환경산업 1,640,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.13 소방시설 작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결받아 진행 (주)주원방재 1,440,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험 계약 MG 새마을금고손해보험 27,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험 계약 MG 새마을금고손해보험 198,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.02 어린이놀이시설바닥고무매트교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 입대의 의결받아 진행 (주)펀스케이프 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)합동방제울산무인항공 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 방역(수목소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)합동방제울산무인항공 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.01 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)주원방재 2,901,816원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG 새마을금고손해보험 4,289,900원 26.01.01 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법