기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

한라그랜드 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정9길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,570원 중구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 238세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.12.12 (32년차)
관리비부과면적
19,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
194대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68126004
한라그랜드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,121원 587.2 11,214,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,240원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 551.3 10,529,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 225,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 42,100
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.0 38,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.9 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.9 361,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,160원 164.0 3,132,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,623원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 107.5 2,052,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.2 575,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,077원 63.3 1,208,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,993원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.3 712,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.0 495,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,361원 453.1 8,653,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,403원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 54.9 1,048,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,338원 높음 1595% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 41.6 794,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,457원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 292.3 5,582,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 209,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.8 589,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 430,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,273원 302.5 5,777,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,273원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 302.5 5,777,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,992원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 26% 1,570 29,986,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 930,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,777만 25.08
  2. 2,847만 25.09
  3. 2,859만 25.10
  4. 2,920만 25.11
  5. 2,895만 25.12
  6. 2,991만 26.01
  7. 2,878만 26.02
  8. 2,926만 26.03
  9. 2,697만 26.04
  10. 2,886만 26.05
  11. 2,883만 26.06
  12. 2,999만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,145,320원
2026년 7월
29,986,060원

세대당 ▲ +7,734원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,933만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,867원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,777,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,648만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전 사항으로 긴급공사 사후승인 오티스 서비스 엑스퍼트 13,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.24
2026.07.28 14`16라인 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결받아 진행 (주)청솔환경산업 1,640,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.13 소방시설 작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결받아 진행 (주)주원방재 1,440,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험 계약 MG 새마을금고손해보험 27,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험 계약 MG 새마을금고손해보험 198,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.02 어린이놀이시설바닥고무매트교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 입대의 의결받아 진행 (주)펀스케이프 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)합동방제울산무인항공 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 방역(수목소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)합동방제울산무인항공 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.01 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)주원방재 2,901,816원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG 새마을금고손해보험 4,289,900원 26.01.01 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법