기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

남외푸르지오2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,796원 중구 대비 낮음 14%
  • 710세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2007.07.30 (19년차)
관리비부과면적
92,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,096대
CCTV
133대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68127002
남외푸르지오2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,276원 308.7 28,596,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,877원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 290.4 26,892,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 464,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 67,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 40,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 1,130,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,510원 379.5 35,151,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,368원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 179.1 16,591,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,630원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 150.5 13,936,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,410원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 1,001,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,098원 0% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.4 2,909,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 713,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,399원 49.0 4,543,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,272원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.7 3,032,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,050원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 1,455,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,678원 817.8 75,741,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,142원 0% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 116.1 10,750,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,141원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 376.7 34,890,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,965원 비교 자료 없음 22.7 2,105,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,959원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 229.7 21,271,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,742원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 1,236,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.8 1,091,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,847원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 2,731,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,464원 241.2 22,339,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,464원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.2 22,339,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,326원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 14% 1,796 166,371,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,019,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,637만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,312만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,869원
월 부과액의 8개월 월 22,339,200원 부과 · 138,592,304원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 1,686만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화재 수신반 전면 업그레이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) - 소방설비 화재수신반 긴급 보수로 인한 수의계약 의결. (주)씨엔이지에스 9,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 단지 내 과속 방지턱 전면 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) 삼우상사 2,797,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 폐기물 처리장 외 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) (주)하이정보통신 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 방송 장비 컨크롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) 에이치테크 3,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.07.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) KB손해보험 9,553,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설 배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) KB손해보험 108,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.14 시설물 정밀안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) (주)리더스 씨엔엠 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.13 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) KB손해보험 7,247,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.08 공동현관 로비폰 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) 현대통신 울산센터 1,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 206동 방송설비 리시버유닛 2개 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) (주)성창시스템 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법