기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

남외푸르지오2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,738원 중구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 710세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2007.07.30 (19년차)
관리비부과면적
92,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,096대
CCTV
133대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68127002
남외푸르지오2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,725원 281.5 26,074,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,486원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 264.4 24,484,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 522,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 64,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 894,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,712원 373.4 34,585,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,300원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 178.6 16,542,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,887원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 152.5 14,120,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,098원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 31.4 2,909,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 713,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,034원 61.6 5,703,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,634원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 43.2 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.7 1,548,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.6 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,749원 780.0 72,242,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,669원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 135.4 12,545,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,790원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 351.0 32,511,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,737원 높음 2465% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 59.3 5,493,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,256원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 162.9 15,092,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 956,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.6 977,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,797원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 2,696,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 3.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,464원 241.2 22,339,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,464원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 241.2 22,339,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,684원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 14% 1,738 160,945,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,540,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,999만 25.05
  2. 1억 6,011만 25.06
  3. 1억 6,385만 25.07
  4. 1억 6,386만 25.08
  5. 2억 383만 25.09
  6. 1억 6,559만 25.10
  7. 1억 5,870만 25.11
  8. 1억 5,546만 25.12
  9. 1억 6,466만 26.01
  10. 1억 6,870만 26.02
  11. 1억 5,588만 26.03
  12. 1억 6,095만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,903,928원
2026년 4월
160,945,484원

세대당 ▼ -1,349원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,079만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,867원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,339,200원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 1,686만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화재 수신반 전면 업그레이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) - 소방설비 화재수신반 긴급 보수로 인한 수의계약 의결. (주)씨엔이지에스 9,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 단지 내 과속 방지턱 전면 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) 삼우상사 2,797,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 폐기물 처리장 외 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) (주)하이정보통신 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 방송 장비 컨크롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) 에이치테크 3,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.07.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) KB손해보험 9,553,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설 배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) KB손해보험 108,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.14 시설물 정밀안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) (주)리더스 씨엔엠 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.13 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) KB손해보험 7,247,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.08 공동현관 로비폰 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) 현대통신 울산센터 1,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 206동 방송설비 리시버유닛 2개 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6) (주)성창시스템 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법