기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

남외푸르지오아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외3길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,024원 중구 대비 높음 2%
  • 892세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2006.01.25 (20년차)
관리비부과면적
87,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,338대
CCTV
188대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68127004
남외푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,962원 374.9 32,970,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,431원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 349.2 30,712,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 745,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 462,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 1,020,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,353원 480.3 42,238,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,707원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 199.9 17,578,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,212원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 225.3 19,813,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,266원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 1,129,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 33.8 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,363원 64.5 5,676,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,267원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.1 2,913,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,097원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.4 2,762,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,667원 889.1 78,199,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,351원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 23.8 2,097,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,149원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 508.6 44,732,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,442원 높음 1563% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 24.8 2,178,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,098원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 234.3 20,602,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,723원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.5 1,536,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,261원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.2 3,800,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,233원 215.3 18,939,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,233원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 215.3 18,939,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,578원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 2% 2,024 178,023,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,820,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,987만 25.01
  2. 1억 8,806만 25.02
  3. 1억 7,802만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,465만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,493원
월 부과액의 5년 7개월 월 18,939,400원 부과 · 3,610,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 338만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 흔들놀이기구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 (주)플레이랜드 1,525,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (사)한국생활환경안전협회 90,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.15 옥상누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)우단건설 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.10.26
2026.09.15 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)춘산방역 4,870,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 109동 1호기 카 팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 그린승강기(주) 272,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제87조 새론어린이집 16,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 142,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 그린승강기(주) 106,920,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 파고라 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)동민개발 1,795,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.27 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 그린승강기(주) 563,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법