기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

남외푸르지오아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외3길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,728원 중구 대비 높음 12%
  • 892세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2006.01.25 (20년차)
관리비부과면적
87,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,338대
CCTV
188대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68127004
남외푸르지오아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,929원 374.5 32,941,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,003원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 355.0 31,222,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 531,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 146,780
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.9 78,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 961,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,084원 477.5 41,998,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,717원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 200.0 17,587,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,212원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 225.3 19,813,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 0% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 33.8 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,403원 95.4 8,387,741
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,961원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 70.6 6,209,551
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,442원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.8 2,178,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,371원 1,565.6 137,698,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,114원 0% 중구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 133.0 11,697,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,189원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 724.6원 대비 1,036.4 91,152,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -448원 비교 자료 없음 -4.5 -399,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,544원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 299.6 26,353,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,813원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.4 1,617,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.7 1,121,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,267원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 43.3 3,806,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,233원 215.3 18,939,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,233원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 215.3 18,939,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,020원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 12% 2,728 239,965,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,363,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,987만 25.01
  2. 1억 8,806만 25.02
  3. 1억 7,802만 25.03
  4. 1억 7,861만 25.04
  5. 1억 7,596만 25.05
  6. 1억 7,863만 25.06
  7. 1억 8,610만 25.07
  8. 2억 1,554만 25.08
  9. 2억 3,997만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,619만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,099원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,939,400원 부과 · 316,333,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,759원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 338만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 흔들놀이기구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 (주)플레이랜드 1,525,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (사)한국생활환경안전협회 90,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.15 옥상누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)우단건설 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.10.26
2026.09.15 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)춘산방역 4,870,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 109동 1호기 카 팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 그린승강기(주) 272,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제87조 새론어린이집 16,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 142,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 그린승강기(주) 106,920,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 파고라 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)동민개발 1,795,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.27 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 그린승강기(주) 563,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법