기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 서동

서동현대 관리비 명세서

울산광역시 중구 동천1길 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,474원 중구 대비 높음 24%
  • 401세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.08.21 (34년차)
관리비부과면적
20,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
195대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68129002
서동현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,713원 594.8 11,914,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,097원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 562.4 11,266,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.0 400,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 38,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 209,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,917원 578.9 11,595,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,992원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 220.0 4,407,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,841원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 297.1 5,951,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 190% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.2 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 28.2 564,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 246,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,810원 76.3 1,527,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,600원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.0 641,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 44.2 886,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,174원 944.3 18,916,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -929원 비교 자료 없음 -18.6 -372,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,842원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 537.3 10,763,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -188원 비교 자료 없음 -3.8 -75,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,180원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 323.9 6,488,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.9 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.9 318,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 984원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 394,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 280.3 5,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.3 5,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,613원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 24% 2,474 49,568,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,475,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,331만 25.01
  2. 5,228만 25.02
  3. 4,957만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,468만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 11,715원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,614,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,132만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 20,100원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.01 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 1,762,100원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 2,598,400원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.01 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 관리규약 77조의 2(기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 따른 사업수행실적평가 재계약기준 상회에 따른 재계약 정수회계사무소 550,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 258,100원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.09.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상 35,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 CCTV 선로 커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6. 공사 및 용역 등의금액이 500만원 이하인 소액 공사 원우전자 130,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 에 따른 소액의 공사 대광발전기 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 에 따른 소액의 공사 안세회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.01 승강기 분동검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 에 따른 소액의 공사 바로분동 140,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법